原標(biāo)題：廣州工業(yè)用地新政：新型產(chǎn)業(yè)地價(jià)可打兩折 廣州工業(yè)用地拿地大盤點(diǎn)

中商情報(bào)網(wǎng)訊：廣州市政府21日晚公布工業(yè)用地新政，新型產(chǎn)業(yè)迎來政策大紅包，地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)可按同地段的辦公用途地價(jià)的20%計(jì)收。

根據(jù)當(dāng)日廣州市政府常務(wù)會(huì)議審議通過了該市《提高工業(yè)用地利用效率實(shí)施辦法》，新型產(chǎn)業(yè)地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)按同地段的辦公用途地價(jià)的20%計(jì)收，有效降低了企業(yè)的拿地成本。且此類用地可分割轉(zhuǎn)讓，即可將產(chǎn)業(yè)用房的50%進(jìn)行分割轉(zhuǎn)讓，用于引入從事生產(chǎn)、研發(fā)、設(shè)計(jì)等環(huán)節(jié)的工業(yè)企業(yè)或生產(chǎn)性服務(wù)企業(yè)。

廣州工業(yè)用地新政的出臺(tái)，對(duì)本市工業(yè)發(fā)展又是一大利好。據(jù)中商產(chǎn)業(yè)研究院產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)情報(bào)庫(kù)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，2018年廣州市工業(yè)用地拿地?cái)?shù)量共計(jì)88宗，總面積達(dá)7000多畝，繳納土地出讓金近40億元。從各區(qū)情況來看，2018年廣州增城區(qū)工業(yè)用地拿地面積最多，面積達(dá)2000多畝，占全市工業(yè)用地拿地總面積的29%。其次，南沙區(qū)工業(yè)用地拿地面積排名第二，占比25%。黃埔區(qū)和廣州市本級(jí)工業(yè)用地拿地面積相差不大，其占比分別為14%、13%。此外，蘿崗區(qū)工業(yè)用地面積占比為11%。除上述5個(gè)城區(qū)之外，廣州其他城區(qū)2018年工業(yè)用地拿地面積占比均在10%以下。

數(shù)據(jù)來源：中商產(chǎn)業(yè)研究院數(shù)據(jù)庫(kù)

從成交價(jià)格來看：近年來，廣州市工業(yè)用地掛牌成交均價(jià)波動(dòng)相對(duì)不大，整體呈上升態(tài)勢(shì)發(fā)展。具體來看，2016年廣州市工業(yè)用地掛牌成交均價(jià)為56.51萬(wàn)元/畝，至2018年上升到68.01萬(wàn)元/畝，兩年間均價(jià)上升20%。隨著粵港澳大灣區(qū)發(fā)展的利好，預(yù)計(jì)2019年廣州工業(yè)用地價(jià)格將繼續(xù)上升，價(jià)格的提升空間巨大。

數(shù)據(jù)來源：中商產(chǎn)業(yè)研究院數(shù)據(jù)庫(kù)

從企業(yè)來看：2018年廣州工業(yè)用地拿地企業(yè)50強(qiáng)工業(yè)用地拿地面積為4626.1畝，繳納土地出讓金突破30億元。50強(qiáng)企業(yè)2018年工業(yè)用地拿地面積集中分布在100畝以內(nèi)；據(jù)統(tǒng)計(jì)，50強(qiáng)企業(yè)面積在50畝以上的企業(yè)有（36家），100畝以上（19家），200畝以上（10家），而500畝以上的企業(yè)僅有（1家）。據(jù)數(shù)據(jù)顯示，此次2018年廣州工業(yè)用地拿地50強(qiáng)企業(yè)上榜門檻僅為34.76畝。

據(jù)榜單顯示，睿馳智能汽車（廣州）有限公司、廣州市增城區(qū)永寧街章陂村經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社、卡達(dá)克科技有限公司等10家企業(yè)為2018年廣州工業(yè)用地拿地前十大企業(yè)。其中，睿馳智能汽車（廣州）有限公司2018年用地拿地面積最多，共計(jì)601.48畝，是2018年廣州工業(yè)用地拿地企業(yè)50強(qiáng)中唯一一家用地拿地面積超500畝的企業(yè)。值得提出的是：前十企業(yè)2018年工業(yè)用地拿地面積均在200畝以上。

數(shù)據(jù)來源：中商產(chǎn)業(yè)研究院數(shù)據(jù)庫(kù)

附：2018年廣州工業(yè)用地拿地企業(yè)50強(qiáng)排行榜

數(shù)據(jù)來源：中商產(chǎn)業(yè)研究院數(shù)據(jù)庫(kù)

更多資料請(qǐng)參考中商產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2019-2024年廣州工業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)前景及投資機(jī)會(huì)研究報(bào)告》,同時(shí)中商產(chǎn)業(yè)研究院還提供產(chǎn)業(yè)大數(shù)據(jù)、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃策劃、產(chǎn)業(yè)園策劃規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)招商引資等解決方案。返回首頁(yè)，查看更多

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